注：根据泰国《工厂法》的配套规定，工厂按照业务被分为107种。每一类工厂的监管要求有所不同，需要另行注意。例如工厂业务属于“化学品的生产”，无论规模大小，都需要取得许可证才可以投产。
在泰国投资建立工厂，建设阶段需要关注三个证件
是投资人通过购买获得土地所有权或通过租赁获得土地使用权对土地进行开发的必要许可。
申办材料：
（1）用地许可申请表；
（2）土地规划布局图，在土地获取阶段需要关注标的地块的用途规划要求，泰国土地用途规划通过不同的颜色标注进行区分，土地开发利用需要严格遵守土地用途功能规划，只有紫色地块才被允许用于工业设施、仓库建设；
（3）土地有权证明（通常为地契）或土地使用权证明（通常为土地租赁合同，注意进行合同登记）；
（4）产品制造工艺流程说明；
（5）最近6个月内更新的股东名册；
（6）公司注册文件（6个月内最新更新的DBD文件）；
（7）授权委托书及被委托人身份证明文件（如委托办理），如外籍授权签字董事亲自办理则需提交护照及工作证复印件。
主要为了确保工厂的建筑设计符合泰国当地的法律法规要求和工业区建筑标准。
申办材料：
（1）建筑许可申请表；
（2）公司注册文件（6个月内最新更新的DBD文件及股东名册）；
（3）土地权属证明文件（地契或租赁合同）；
（4）工业用地许可证；
（5）设计图纸与计算书：建筑总平面图、各层平面图、立面图、剖面图（需泰文标注及持牌建筑师签章）；结构计算书与结构图（需持牌工程师签章）；电气、给排水、消防系统图（需符合泰国标准）；
（6）EIA环评报告（如涉及需要进行环评的工程建设）；
（7）授权委托书及受托人身份证明文件（如委托代办），如外籍授权签字董事亲自办理则需提交护照及工作证复印件；
（8）其他材料，可能包括：项目详细预算等。
是在厂房完成施工建设后投产前，对其是否与设计图纸即工业标准进行的核查。
申办材料：
（1）验收许可申请表；
（2）公司注册文件（6个月内最新更新的DBD文件及股东名册）；
（3）建筑许可证；
（4）A1及A3建筑图纸（A1为工程图纸的标准大图尺寸（841mm × 594mm），能够清晰展示图纸的详细设计内容（如平面、立面、剖面等）；A3为工程图纸的缩小图尺寸（420mm × 297mm），是A1图纸的缩小版本。）；
（5）授权委托书及受托人身份证明文件（如委托代办），如外籍授权签字董事签字办理则需提交护照及工作证复印件。
工厂完成建设后投入使用前需要申请办理工厂运营许可证，主要是主管部门对厂房建设、设备状况、安全生产环境及污染防控措施是否符合标准的核验，有效期为5年。
（1）运营许可证申请表；
（2）公司注册文件（6个月内最新更新的DBD文件及股东名册）；
（3）工业用地许可证；
（4）工厂内部设备布置图；
（4）工厂内部电力布置图；
（5）授权委托书及受托人身份证明文件（如委托代办），如外籍授权签字董事签字办理则需提交护照及工作证复印件。
注：另有某些特殊工厂，可以免于办理工厂许可证或投产备案：政府部门投资设立的工厂，通常是基于国家安全和社会公共利益进行投资，可以理解为国有企业设立的工厂。
在工厂内部设立的主要目的是为开展非工厂业务所必须或与非工厂业务相关联的工厂。